Определение от 3 декабря 2025 г. АС Хабаровского края

Суд / Категория: Арбитражный суд Хабаровского края (АС Хабаровского края) - Банкротное Суть спора: Суть спора: О несостоятельности (банкротстве) физических лиц Источник: https://sudact.ru/arbitral/doc/C7XgOLXldh5L/

---

Арбитражный суд Хабаровского края (АС Хабаровского края) - Банкротное

Арбитражный суд Хабаровского края <...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о включении требований в реестр требований кредиторов должника, об утверждении

отдельного мирового соглашения

г. Хабаровск дело № А73-8012-2/2024 04 декабря 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.С. Кириченко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Е. Драгуновой,

рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (вх. 141640)

о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1 (далее – должник; ИНН <***>, СНИЛС <***>, дата и место рождения: 11.02.1985, г. Николаевск-на-Амуре, Хабаровский край, адрес регистрации: <...>)

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.05.2024 возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Решением от 05.07.2024 (резолютивная часть от 01.07.2024) должник признан несостоятельным (банкротом), введена реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должника реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 13.07.2024 № 123(7813).

19.07.2024 в арбитражный суд поступило заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк, кредитор, заявитель) о включении в реестр требований кредиторов должника требований в общем размере 2 522 482,62 руб., в том числе 52 192,32 руб., из которых 48 455,16 руб. – основной долг, 3 671,75 руб. – проценты, 65,41 руб. – неустойка, основанных на кредитном договоре от 03.11.2023 № 1197261; 537 556,18 руб., из которых 479 525,34 руб. – основной долг, 55 227,70 руб. – проценты, 2 803,14 руб. – неустойка, основанных на кредитном договоре от 14.01.2022 № 23654; 207 759,39 руб., из которых 183 198,86 руб. – основной долг, 23 040,94 руб. – проценты, 1 519,59 руб. – неустойка, основанных на кредитном договоре от 28.07.2023 № 791617; 450 853,22 руб., из которых 443 949,26 руб. – основной долг, 6 903,96 руб. – неустойка, основанных на договоре на выпуск и обслуживание кредитной карты № 220220xxxxxx2967; 1 274 121,51 руб., из которых 1 264 664,17 руб. – основной долг, 9 457,34 руб. – проценты, основанных на кредитном договоре от 15.07.2015 <***>, как обеспеченных залогом имущества должника: квартира площадью 57 м2 с кадастровым номером 27:20:0010148:565 по адресу: <...>.

Определением от 26.07.2024 заявление принято к производству.

Определением от 29.08.2024 рассмотрение заявления назначено в судебное заседание на 09.10.2024.

Судебное заседание неоднократно откладывалось, в последний раз до 18.11.2025.

10.11.2025 в суд поступило ходатайство должника об утверждении мирового соглашения с приложением оригинала мирового соглашения, подписанного

представителем кредитора, должником и третьим лицом – ФИО3.

Определением от 17.11.2025 произведена замена судьи Савон А.Ф. по делу на судью Кириченко Т.С.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 01.12.2025, 04.12.2025. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел спор в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы обособленного спора, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности банкротства гражданина установлены параграфом 1.1 главы X Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I – III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

По правилам статей 71, 100, 142 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований кредиторов осуществляется на основании представленных кредитором документов, поэтому именно на нем лежит обязанность при обращении со своим требованием приложить соответствующие достоверные и достаточные доказательства действительного наличия денежного обязательства.

При применении положений статей 71 и 100 Закона о банкротстве следует исходить из того, что в реестр подлежат включению только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется с учетом возражений против указанных требований, заявленных арбитражным управляющим, другими кредиторами или другими лицами, участвующими в деле о банкротстве. Признание должником или арбитражным управляющим обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования (часть 3 статьи 70 АПК РФ), само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Проверка обоснованности требований осуществляется с целью не допустить включение в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника.

Как следует из материалов обособленного спора, между ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО1 (заемщик) 23.05.2011 заключен договор на выпуск и обслуживание кредитной карты № 220220xxxxxx2967 с лимитом – 10 000 руб. под 19 % годовых, а также заключены кредитные договоры от 15.07.2015 <***> на сумму 1 335 400 руб. под 15,75 % годовых, от 14.01.2022 № 23654 на сумму 591 295,00 руб. под 5,90 % и 13,50 % годовых, от 28.07.2023 № 791617 на сумму 190 000 под 24,10 % годовых, от 03.11.2023 № 1197261 на сумму 50 191,54 руб. под 34,25 % годовых.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор)

обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а в силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 ГК РФ).

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требования кредитора в части 1 248 361,11 руб., основанных на договоре на выпуск и обслуживание кредитной карты № 220220xxxxxx2967 и кредитных договорах от 14.01.2022 № 23654, от 28.07.2023 № 791617, от 03.11.2023 № 1197261, подтверждены представленными документами, на день рассмотрения обоснованности заявления задолженность не погашена (об ином не заявлено и не подтверждено), возражений относительно данных требований, их размера со стороны должника, финансового управляющего и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, не поступили, в связи с чем они подлежат включению в реестр требований кредиторов должника в составе третьей очереди удовлетворения (абзац четвертый пункта 3 статьи 213.27 Закона о банкротстве) в заявленном размере.

Заявителем при подаче настоящего заявления уплачена государственная пошлина в размере 41 612 руб., из которых 35 612 руб. – за предъявление требований к включению в реестр требований кредиторов должника, 6 000 руб. – за установление правового положения как залогового кредитора.

Государственная пошлина в размере 17 624 руб. (пропорционально сумме требований, признанных обоснованными, с учетом правил арифметического округления) подлежит взысканию с должника (статья 110 АПК РФ).

Требование в части неустойки в общем размере 11 292,10 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 624 руб. подлежат учету в составе третьей очереди реестра требований кредиторов как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов (пункт 3 статьи 137 Закона о банкротстве, абзац четвертый пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

В части требований, основанных на кредитном договоре от 15.07.2015 <***>, заявитель, должник и третье лицо заключили отдельное мировое соглашение.

Рассмотрев ходатайство об его утверждении, суд приходит к следующему.

Кредитный договор от 15.07.2015 <***> заключен для целей приобретения объекта недвижимости: квартира площадью 57 м2 с кадастровым номером 27:20:0010148:565 по адресу: <...>. Исполнение обязательств заемщиком обеспечено ипотекой указанного имущества (зарегистрирована в установленном порядке).

Как указал должник, следует из материалов обособленного спора и не оспорено лицами, участвующими в деле, для должника и членов его семьи указанная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 выработан правовой подход, позволяющий утвердить локальный план реструктуризации задолженности перед банком – залоговым кредитором (мирового соглашения), согласно которому суд, осознавая конституционно значимую ценность права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации) и исполняя возложенные на него задачи, направленные на содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 АПК РФ), обязан предложить сторонам найти выход из сложившейся ситуации, приняв экономически обоснованное и взаимовыгодное решение, не нарушающее прав иных лиц. Такое решение должно одновременно предотвращать преждевременное обращение взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств иным лицом и сохранять за банком право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий кредитного договора.

Характерной особенностью ипотеки в отношении единственного жилья является то, что взыскание на него может быть обращено лишь при предъявлении требования залогодержателем. Следовательно, наличие (отсутствие) такого жилья в конкурсной массе обусловлено исключительно волеизъявлением залогодержателя и не зависит от иных кредиторов, объема их требований.

С учетом указанного суд в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

Помимо основных реабилитационных процедур, предусмотренных Законом о банкротстве (реструктуризация долгов гражданина, мировое соглашение), в настоящее время Федеральным законом от 08.08.2024 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» введена в действие статья 213.10-1 Закона о банкротстве, регулирующая особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 указанного Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами.

Согласно пункту 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

Согласно положениям статей 49, 139 и 141 АПК РФ стороны на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта могут закончить дело мировым соглашением; мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону; мировое соглашение утверждается арбитражным судом; арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Принимая во внимание, что отдельное мировое соглашение оформлено в письменном виде и подписано уполномоченными лицами, соответствует требованиям статьи 213.10-1 Закона о банкротстве и разъяснениям высших судебных инстанций, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение в отношении требования, обеспеченного залогом имущества должника.

Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, предусмотренных статьей 160 Закона о банкротстве, не установлено.

В силу части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Применительно к части 2 статьи 150 АПК РФ и статьям 57, 150, 159 Закона о банкротстве в связи с утверждением мирового соглашения производство по заявлению кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника требований, основанных на кредитном договоре от 15.07.2015 <***>, как обеспеченных залогом подлежит прекращению.

Согласно пункту 3 части 9 статьи 141 АПК РФ заявителю надлежит возвратить из федерального бюджета 70 % от суммы уплаченной им государственной пошлины (статья 104 АПК РФ, пункт 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации) по залоговым требованиям, основанным на кредитном договоре от 15.07.2015 <***>.

Руководствуясь статьями 100, 137, 150, 213.10-1, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 139, 141, 150, 151, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

признать обоснованными и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в общем размере 1 248 361,11 руб., в том числе 51 192,32 руб., из которых 48 455,16 руб. – основной долг, 3 671,75 руб. – проценты, 65,41 руб. – неустойка, основанные на кредитном договоре от 03.11.2023 № 1197261; 537 556,18 руб., из которых 479 525,34 руб. – основной долг, 55 227,70 руб. – проценты, 2803,14 руб. – неустойка, основанные на кредитном договоре от 14.01.2022 № 23654; 207 759,39 руб., из которых 183 198,86 руб. – основной долг, 23 040,94 руб. – проценты, 1519,59 руб. – неустойка, основанные на кредитном договоре от 28.07.2023 № 791617; 450 853,22 руб., из которых 443 949,26 руб. – основной долг, 6 903,96 руб. – неустойка, основанные на договоре на выпуск и обслуживание кредитной карты № № 220220xxxxxx2967.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 624 руб.

Учесть требование в части неустойки в общем размере 11 292,10 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 624 руб. в составе третьей очереди реестра требований кредиторов как требования, подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Ходатайство ФИО1 об утверждении отдельного мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», ФИО1, ФИО3

Светланой Александровной в отношении требований, основанных на кредитном договоре от 15.07.2015 <***>, как обеспеченных залогом имущества должника: квартира площадью 57 м2 с кадастровым номером 27:20:0010148:565 по адресу: <...>, в следующей редакции:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), в лице ФИО4, действующего на основании доверенности 252-Д от 17 апреля 2023г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: 11.02.1985 г., место рождения: гор. Николаевск-на-Амуре Хабаровского края, адрес регистрации: <...>, паспорт серия <...>), именуемый (ая) в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО2, член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»,

и третье лицо

ФИО3 (дата рождения: 22.07.1985 г., место рождения: гор. Николаевск-на-Амуре Хабаровского края, адрес регистрации: <...>, корп. А. кв. 18, паспорт серия <...>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А73-8012/2024, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159.213.10-1.213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Хабаровского края находится дело № А73-8012/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от 05.07.2024 г. (резолютивная часть объявлена 01.07.2024 г.) Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 2 522 482,62 руб., из них 1 274 121,51 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от 15.07.2015 г. (далее – Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

• квартира, площадью 57 кв.м., кадастровый номер 27:20:0010148:56, расположенная по адресу: <...> 12.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника ФИО1 было принято к производству.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 1 100 104 (Один миллион сто тысяч сто четыре) рубля 12 копеек (ссудная задолженность).

Должник, Третье лицо признают задолженность по Кредитном договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

• квартира, площадью 57 кв.м, кадастровый номер 27:20:0010148:565, расположенная по адресу: <...>. кв. 112, находящаяся в собственности ФИО1.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А73-8012/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-8012/2024 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-8012/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 23 581 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Хабаровском крае на 2025 год.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-8012/2024 осуществляется Третьим лицом/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье

лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором и составляет 11,90 % годовых.

12. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Общий срок погашения задолженности по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения устанавливается 239 (двести тридцать девять) месяцев.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 20 Кредитного договора, Кредитору уплачивается неустойка в размере 1/ процентной ставки, установленной в п. 4

2 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-8012/2024, Кредитор имеет право:

• потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мировою соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника. Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

• обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, гак и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-8012/2024, Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

• обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

o квартира, площадью 57 кв.м., кадастровый номер 27:20:0010148:565. расположенная по адресу: <...>

18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Хабаровского края для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренною графиком платежей:

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Хабаровскою края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 23 987,84 Рублей, относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета

23. Заключая настоящее Мировое соглашение. Стороны подтверждают, что:

• Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Хабаровского края.

26. Должник обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

27. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Хабаровского края.

28. На основании ст. 139. 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Хабаровского края утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***> от 15.07.2015 г., как требования, обеспеченного залогом имущества Должника. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от 15.07.2015 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

30. Приложения к мировому соглашению: Приложение № 1 – График платежей».

Прекратить производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 требований, основанных на кредитном договоре от 15.07.2015 <***>, как обеспеченных залогом имущества должника: квартира площадью 57 м2 с кадастровым номером 27:20:0010148:565 по адресу: <...>, как обеспеченный залогом имущества должника: квартира, 57 м2 с кадастровым номером 27:20:0010148:565 по адресу: <...>.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» из федерального бюджета государственную пошлину 16 792 руб., уплаченную по платежному поручению от 18.07.2024 № 33856.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Т.С. Кириченко

Суд:АС Хабаровского края (подробнее) Иные лица:

АО "ДГК" (подробнее)

Ассоциация "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (подробнее)

ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО (подробнее)

ПАО Сбербанк (подробнее)

Управление Росреестра по Хабаровскому края (подробнее)

УФНС ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ (подробнее) Судьи дела:

Кириченко Т.С. (судья) (подробнее)

Судебная практика по:По кредитам, по кредитным договорам, банки, банковский договор Судебная практика по применению норм ст. 819, 820, 821, 822, 823 ГК РФ