Резолютивная часть определения от 15 февраля 2026 г. АС Ростовской области

Суд / Категория: Арбитражный суд Ростовской области (АС Ростовской области) - Банкротное Суть спора: Суть спора: О несостоятельности (банкротстве) физических лиц Источник: https://sudact.ru/arbitral/doc/GZuL0CCbfRbV/

---

Арбитражный суд Ростовской области (АС Ростовской области) - Банкротное

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

г. Ростов-на-Дону

16 февраля 2026 года Дело № А53-15310-2/2025

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Власовой Н.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самойловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о включении требований в реестр кредиторов

третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО3

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 (дата рождения: 04.07.1983 Место рождения: гор. Ростов-на-Дону, СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, Адрес регистрации: 344033, Ростовская область, Ростов-на-Дону, ул. Сейнерная, д. 50/8, кв. 2),

На основании изложенного, руководствуясь ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 90 046,46 руб., в том числе неустойка – 1 266,72 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование об установлении штрафных санкций (пени, неустойки) в размере 1 266,72 руб. учесть отдельно в реестре требований кредиторов, как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей, подлежащие взысканию с должника в пользу кредитора, учитывается в реестре требований кредиторов применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на следующих условиях:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), в лице ФИО5, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17 апреля 2023, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО4, именуемая в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО6, член Ассоциации саморегулируемой организации "Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих",

и третье лицо

ФИО2, именуемая в дальнейшем «Третье лицо1»,

ФИО3, именуемый в дальнейшем «Третье лицо2»,

ФИО1, именуемый в дальнейшем «Третье лицо3»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А53-15310/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Ростовской области находится дело № А53-15310/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО4.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 01.07.2025 г. (резолютивная часть объявлена 30.06.2025г.) Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО4. Размер заявленных требований составляет 900577,88 руб., из них 810 531,42 руб. – требования по кредитному обязательству <***>/63987от 15.02.2008 г. (далее - Кредитный договор), как обеспеченная залогом имущества должника, вытекающая из договора долевого участия № 189 от 21.01.2008 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

• квартира, площадью 65,7 кв.м., кадастровый номер 61:44:0000000:159011 расположенная по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Портовая, дом № 458/52, кв. 189.

Определением Арбитражного суда Ростовской области заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника ФИО4 было принято к производству, судебное заседание назначено на 22.12.2025г.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 723 531 (семьсот двадцать три тысячи пятьсот тридцать один) рубль 42 копейки.

Должник, Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

• квартира, площадью 65,7 кв.м., кадастровый номер 61:44:0000000:159011 расположенная по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Портовая, дом № 458/52, кв. 189,

находящиеся в собственности ФИО7.

3.1. Должник и Третье лицо обязуются осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки в силу закона в органе регистрации прав, объекта недвижимости, приобретенного Должником на основании Договора долевого участия № 189 от 21.01.2008 г. (далее - «Объект недвижимости»)

3.2. Должник и Третье лицо обязуются предоставить Кредитору документы, указанные в п. 22 Кредитного договора, в срок не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность Должника.

4. Объект недвижимости будет являться для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования Кредитора по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А53-15310/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А53-15310/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А53-15310/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 18 169 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Ростовской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А53-15310/2025 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третьи лица удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третьи лица вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором и составляет 11,5% годовых.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Ростовской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с условиями Кредитного договора, но не ранее даты платежа.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. За несвоевременное внесение(перечислении): платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за использование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двухкратной процентной ставки по Договору,действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом),с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты,следующей за датой наступления исполнения обязательства,установленной Договором,по дату погашения просроченной задолженности (включительно).Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита,уплату процентов за пользование кредитом вносится заемщиком в валюте кредита.

15. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А53-15310/2025, Кредитор имеет право:

• потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

• обратиться в Арбитражный суд Ростовской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А53-15310/2025, Кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд Ростовской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

• обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

o квартира, площадью 65,7 кв.м., кадастровый номер 61:44:0000000:159011 расположенная по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Портовая, дом № 458/52, кв. 189.

17. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Ростовской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

18. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

19. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должни-ком/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного не внесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

20. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

21. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 47 512,91 Рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета.

22. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

• Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

23. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

24. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Ростовской области.

25. Мировое соглашение составлено в 7 (семи) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Ростовской области.

26. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Ростовской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***>/63987от 15.02.2008 г. как требования, обеспеченного залогом имущества Должника. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***>/63987от 15.02.2008 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

27. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают последствия, установленные в пункте 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия определения, через суд принявший определение.

Судья Н.Ю. Власова

Суд:АС Ростовской области (подробнее) Истцы:

АО "АЛЬФА-БАНК" (подробнее)

Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №26 по Ростовской области (подробнее)

ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" (подробнее)

ПАО "Совкомбанк" (подробнее) Иные лица:

САМРО "ААУ" (подробнее) Судьи дела:

Власова Н.Ю. (судья) (подробнее)