Резолютивная часть определения от 9 февраля 2026 г. АС Кемеровской области

Суд / Категория: Арбитражный суд Кемеровской области (АС Кемеровской области) - Банкротное Суть спора: Суть спора: О несостоятельности (банкротстве) физических лиц Источник: https://sudact.ru/arbitral/doc/NKZEHzSSUwWu/

---

Арбитражный суд Кемеровской области (АС Кемеровской области) - Банкротное

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-6696/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

10 февраля 2026 г. г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Мешковой К.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Муминовым М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенные для совместного рассмотрения заявления акционерного общества «ДОМ.РФ», город Москва об установлении требований кредитора с заявлением должника об утверждении локального мирового соглашения в деле о банкротстве гражданина-должника ФИО1, г. Кемерово,

руководствуясь статьями 213.17, 213.10, 213.10-1 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 49, 64, 65, 71, 123, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд,

определил:

утвердить отдельное мировое соглашение по делу А27-6696/2025 в следующей редакции:

ОТДЕЛЬНОЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

по делу

№ А27-6696/2025 г. Кемерово 10 февраля 2026 г. «Публичное акционерное общество «ДОМ.РФ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), от имени которого на основании доверенности от 21.05.2021 № 2/80 действует «Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное наименование – Банк ГПБ (АО), ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице ФИО2, действующего на основании доверенности № Д-311/533 от 31.03.2023, именуемый в дальнейшем также «Кредитор» или «Банк»,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Кемерово, адрес: <...>, именуемая в дальнейшем «Должник»,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор. Кемерово, адрес: <...> именуемая в дальнейшем «Третье лицо»,

совместно именуемые в дальнейшем также «Стороны», руководствуясь законодательством Российской Федерации, включая нормы, изложенные в статьях 49, 139–141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) о нижеследующем:

1. Основания заключения Мирового соглашения

1.1. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20.06.2025 (резолютивная часть от 17.06.2025) по делу № А27-6696/2025 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении гражданина ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина.

1.2. Стороны подтверждают, что возникшие из кредитного договора № 36.15/18/И-00035 от 13.02.2018 (далее – Кредитный договор) требования Кредитора (задолженность Должника перед Кредитором), заявленные в реестр требований кредиторов Должника, составляют 1 096 349,78 (Один миллион девяносто шесть тысяч триста сорок девять) рублей 78 копеек – задолженность по кредиту (просроченный основной долг).

За подачу заявления о включении в реестр требований ФИО1 Кредитором понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 945,00 (Пятьдесят три тысячи девятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

1.3. Требования Кредитора обеспечены залогом 2-комнатной квартиры общей площадью 45,40 (Сорок пять целых четыре десятых) кв. м, расположенной на 2 (Втором) этаже 3-этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: 650001, Россия, обл. Кемеровская область - Кузбасс, <...>, кадастровый (или условный) номер: 42:24:0301011:2029 (далее – Недвижимое имущество или Предмет залога) принадлежащей на праве собственности ФИО1.

2. Предмет Мирового соглашения

2.1. Требования Кредитора, возникшие (возникающие) из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора подлежат удовлетворению Третьим лицом и/или Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

2.2. Стороны пришли к соглашению о том, что Третье лицо настоящим выражает свое согласие с даты утверждения арбитражным судом настоящего Мирового соглашения солидарно с Должником отвечать в полном объеме (в том же объеме, что и Должник) за исполнение обязательств, возникших (возникающих) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

2.3. С даты утверждения арбитражным судом настоящего Мирового соглашения:

2.3.1. Третье лицо принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором.

2.3.2. По обязательствам, возникшим (возникающим) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения Третье лицо и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. Кредитор вправе требовать исполнения указанных обязательств как от Третьего лица и Должника совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части.

2.4. В реестр требований кредиторов Должника не включаются обеспеченные залогом Недвижимого имущества требования Кредитора в сумме 1 096 349,78 (Один миллион девяносто шесть тысяч триста сорок девять) рублей 78 копеек, возникшие из кредитного договора № 36.15/18/И-00035 от 13.02.2018.

2.5. На находящуюся в залоге у Кредитора 2-комнатной квартиры общей площадью 45,40 (Сорок пять целых четыре десятых) кв. м, расположенной на 2 (Втором) этаже 3-этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: 650001, Россия, обл. Кемеровская область - Кузбасс, <...>, кадастровый (или условный) номер: 42:24:0301011:2029 не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанный объект не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.

2.6. Требования Кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются. Обязательства Должника, возникшие (возникающие) из Кредитного договора, заключенного Кредитором с Должником, продолжают действовать в полном объеме в соответствии условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

2.7. Стороны признают, что задолженность Должника перед Кредитором по состоянию на 10.02.2026 составляет 1 209 879,14 (Один миллион двести девять тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 14 копеек, включая задолженность по Кредитному договору, возникшую до и после возбуждения в отношении Должника дела о банкротстве (в размере суммы платежей, не произведенных Должником своевременно в соответствии с

графиком погашения задолженности, действовавшим до введения в отношении Должника процедуры банкротства гражданина – реализации имущества гражданина).

3. Расчеты по Мировому соглашению, права и обязанности Сторон

3.1. Кредитор в день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Кемеровской области возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты введения в отношении Должника процедуры банкротства гражданина – реализации имущества гражданина – с 17.06.2025. При этом за период с даты введения Арбитражным судом в отношении Должника первой из процедур в деле о банкротстве (с даты прекращения Банком начисления процентов в связи с возбуждением дела о банкротстве) Должника по дату заключения настоящего Мирового соглашения пени не начисляются.

3.2. Правила об освобождении от исполнения обязательств перед Кредитором по итогам завершения дела о банкротстве (вынесения Арбитражным судом определения о завершении реализации имущества гражданина по делу № А27-6696/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника) не применяются к обязательствам, возникшим (возникающим) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

3.3. Настоящим Мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

3.3.1. Третье лицо обязано (обязуется):

3.3.1.1. в срок не позднее 13.02.2026:

3.3.1.1.1. открыть в Банке счет для погашения возникшей (возникающей) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения задолженности (далее – «Счет погашения третьего лица»);

3.3.1.1.2. предоставить Кредитору поручение (распоряжение) (приложение № 3) на списание без дополнительных распоряжений Третьего лица (заранее данный акцепт) денежных средств с открытых Третьему лицу счетов в сумме и сроки, определенные настоящим Мировым соглашением и графиком погашения задолженности, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения (приложение № 2) (далее – «График погашения»).

3.3.1.2. в срок не позднее 17.02.2026 осуществить, в размере суммы платежей не произведенных своевременно в соответствии с действовавшим до введения в отношении Должника процедуры банкротства гражданина – реализации имущества гражданина графиком погашения задолженности, погашение задолженности (перечислить на Счет погашения третьего лица денежные средства), возникшей (возникающей) из Кредитного договора, в размере 86 179,08 (Восемьдесят шесть тысяч сто семьдесят девять) рублей 08 копеек, а также платеж в возмещение расходов Кредитора по уплате государственной пошлины в размере 53 945,00 (Пятьдесят три тысячи девятьсот сорок пять) рублей 00 копеек, сумма общего платежа составляет 140 124,08 (Сто сорок тысяч сто двадцать четыре) рубля 08 копеек.

3.3.2. Погашение текущей задолженности, возникшей (возникающей) из Кредитного договора с даты заключения (подписания) Сторонам настоящего Мирового соглашения, осуществляется Должником/Третьим лицом в размере и сроки, указанные в Графике погашения.

3.3.3. Третье лицо и Должник обязаны осуществлять погашение задолженности со Счета погашения третьего лица в дату платежа, указанную в Графике погашения, обеспечив наличие денежных средств на Счете погашения Третьего лица (путем перечисления денежных средств на Счет погашения третьего лица) в размере, указанном в Графике погашения. При наличии просроченной задолженности размер платежа (указанного в Графике погашения) увеличивается на сумму пеней.

3.3.4. Должник осуществляет погашение задолженности по кредитному договору:

• до завершения дела о банкротстве (вынесения Арбитражным судом определения о завершении реализации имущества гражданина по делу № А27-6696/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника) только за счет доходов Должника, на

которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, путем перечисления денежных средств на Счет погашения третьего лица;

• после завершения дела о банкротстве (вынесения Арбитражным судом определения о завершении реализации имущества гражданина по делу № А27-6696/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника) за счет доходов Должника, которые будут им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, путем перечисления денежных средств, в сумме достаточной для погашения задолженности, на Счет погашения третьего лица.

3.3.5. В период действия Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору может быть погашена досрочно Должником и/или Третьим лицом полностью или частично в соответствии с условиями Кредитного договора.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на заложенное Банку Недвижимое имущество до полного исполнения Должником/Третьим лицом обязательств, возникших (возникающих) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения (до полного погашения задолженности).

4.2. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником/Третьим лицом возникших (возникающих) из Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения обязательств по возврату кредита и/или по уплате процентов за пользование кредитом;

б) утрата обеспечения, указанного в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

4.3. В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении Мирового соглашения, расторжения Мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой Недвижимого имущества, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве Должника, не завершена, производство по делу о банкротстве Должника не прекращено), а Банк вправе обратить взыскание на Недвижимое имущество в рамках дела о банкротстве Должника по правилам, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вне рамок дела о банкротстве гражданина – в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве Должника, завершена или производство по делу о банкротстве Должника прекращено.

4.4. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником и Третьим лицом обязательств по Кредитному договору после вступления в законную силу определения Арбитражного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения регулируется настоящим Мировым соглашением, Кредитным договором.

4.5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4.6. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Арбитражным судом Кемеровской области. Мировое соглашение заключается в порядке, предусмотренном ст. 139 АПК РФ и ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4.7. Настоящее Мировое соглашение составлено в шести подлинных экземплярах: по одному для Должника, Банка и Третьего лица , один экземпляр для Арбитражного суда Кемеровской области, один экземпляр для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и один экземпляр для финансового управляющего.

4.8. Настоящее Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном настоящим Мировым соглашением.

4.9. Отношения Сторон, не урегулированные положениями настоящего Мирового соглашения, регулируются нормами (условиями) Кредитного договора.

Условия настоящего Мирового соглашения имеют приоритет перед условиями Кредитного договора, в случае наличия противоречий между условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения, применяются условия настоящего Мирового соглашения.

Прекратить производство по требованию акционерного общества «ДОМ.РФ», город Москва.

Возвратить акционерному обществу «ДОМ.РФ» из федерального бюджета 37 761,50 рублей государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения от 18.08.2025 № 213984.

Разъяснить, что настоящее определение по утверждению отдельного мирового соглашения является основанием для исключения финансовым управляющим предмета залога, обеспечивающего требование кредитора, из конкурсной массы должника, отдельного судебного акта для этого не требуется.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья К.С. Мешкова

Суд:АС Кемеровской области (подробнее) Истцы:

АО "ДОМ.РФ" (подробнее)

ПАО "Сбербанк России" (подробнее)

ПАО "Совкомбанк" (подробнее) Иные лица:

АО "Газпромбанк" (подробнее)

Союз СРО "ГАУ" (подробнее) Судьи дела:

Мешкова К.С. (судья) (подробнее)